マンハッタン一棟不動産という選択肢
世界最高峰の不動産マーケットで実現する、３つの価値
01
マンハッタンに長期安定資産を保有
マンハッタンの賃貸需要は非常に高く、空室率はわずか2～3%。それにより、90%以上の稼働率が期待でき、毎月の賃料収入が安定しています。また、マンハッタンやブルックリンのアパートメントは平均利回り3～6%が一般的とされ、堅実なインカムゲインを狙いたい投資家には適したマーケットです。
02
安定した建物管理
物件価値を向上させる大規模リノベーション工事を実施し、安定した建物の管理をいたします。ご購入後の管理は、現地のパートナー企業と共に、責任を持って、賃貸経営・建物管理を行い、買主様にお手間が掛からないように致します。
03
国内法人の「短期間での減価償却と損益通算」
日本の法人が海外（国外）の中古建物を取得した場合、その資産については、日本の税法上「短い耐用年数（簡便法）」による減価償却が認められています。これにより、通常よりも早いペースで大きな減価償却費を計上することが可能となります。
この減価償却費は、法人の他の事業所得などと損益通算することができるため、結果として法人全体の課税所得を圧縮し、節税効果を得ることができます。
なお、このスキームは、2021年の税制改正により個人に対しては封じられましたが、法人については現在も引き続き適用可能となっています。
